Vente Maison Ternay

REF:62

Maison entièrement rénovée , située a Ternay , sur une belle parcelle de 1028 m2 clos et arborée .Elle est composée de plain pied ,d’une grande cuisine aménagée et équipée , un salon -salle a manger-deux chambres avec un accès sur sa terrasse -une salle de bains avec une baignoire a jaccuzzi – wc- En étage vous trouverez trois chambres avec une salle d’eau et wc . Le sous sol de cette maison de 94 m2 environ est composée d’une salle de sport pouvant être aménagée a votre guise soit une salle de cinéma ou salle de jeux, un bureau, et un cellier . Nombreux rangements et stockages disponible . Un Garage non attenant a la maison pouvant accueillir un vehicule.

En sous sol

-Un bureau : 18 m2

-Une salle de jeux ;34.52 m2

-Une buanderie ; 40 m2

-Un wc : 1.70 m2

En rez de Jardin

-Un hall d’entrée :14 m2

-Une cuisine : 23 m2

-Chambre 1 :19.60 m2

-Chambre 2 ;12.50 m2

-Salon ;28.57 m2

-Dégagement;7.68 m2

-Salle de bains:7.30 m2

-wc:1.52 m2

En étage

-Chambre 3 :11 m2utile

-Chambre 4 :15 m2 utile

-Dressing : 4 m2 utile

-Salle d’eau wc : 6.75 m2 utile

-Couloir ; 3.71 m2

Caractéristiques du bien :

– Construction de 1982

– Maison à étage

– Mitoyenne 1 coté

– Surface habitable : 244.8m2

– Terrain clos : 1028 m2

– En copropriété

– Plusieurs places de stationnement dans la propriété

– Fenêtres avec menuiseries PVC et bois et double vitrage

– Exposition : est-ouest

– Mode de chauffage : pompes à chaleur

– Cheminée :non

– Volets à battants + roulant bois

– Taxe foncière : 1300€

-Gare de chasse sur rhone : 5 min en voiture

– Crèche, école et collège à 5min en voiture

Date de réalisation du diagnostic: 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

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200 divisions / 2 000 ventes

Expertise Immobilière et expert Immobilier agréé

200 divisions effectuées – 10 conseillers – 3 agences immobilières (Grigny, Beauvallon et Sérézin-Du-Rhône).

Avis client Google : 4,5/5

Claude – Propriétaire *

‘Vente d’une propriété avec division Mr GARABEDIAN Didier a mené à bien cette opération compliquée et réalisé la vente dans les.meilleurs délais. Entière satisfaction pour cette opération je recommande cette agence pour son sérieux et son efficacité.’

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 128 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr